Продажа дома в коттеджном поселке Калчуга ДПК по Рублево-Успенскому шоссе, лот № 3262

Коттеджный поселок «ДПК «Калчуга» предлагает светлый и современный дом, который выделяется своей оригинальной архитектурой и внутренним дизайном, сочетающим элементы современного и классического стилей с легкими японскими мотивами.

Проект дома был представлен на 9-й Международной выставке архитектуры и дизайна АРХ МОСКВА в ЦДХ в мае 2004 года. В этом доме снимались несколько серий сериала «Рублевка.Live», созданного телекомпанией НТВ.

Высокий уровень безопасности обеспечивается кооперативом ФСО.

### Преимущества:

- **Прямая дорога** по Рублево-Успенскому шоссе.
- **Близость Ильинского шоссе**, которое ведет на Ново-Рижское шоссе и является хорошей альтернативой Рублевке.
- **Прямой короткий выезд** на Красногорское шоссе, что позволяет полностью избежать пробок на Рублево-Успенском шоссе и добраться до Можайского и Минского шоссе через Одинцово.
- **Вариативность маршрутов** в зависимости от пункта назначения и снижение транспортных проблем на Рублево-Успенском шоссе.
- Пешая доступность: всего 10-15 минут до станции электрички «Усово» (до Белорусского вокзала 45 минут на электричке) или до остановки рейсового автобуса (м. Крылатское).

1 этаж:
- Многофункциональная кухня-столовая-гостиная – 58 кв.м.
Кухня ALNO (Германия) в богатой комплектации с мойкой Blanco из иск. гранита, встроенная СВЧ-печь BOSCH, посудомойка Siemens, большой холодильник Siemens (425 л.), газовая плита Electrolux с электрической духовкой, вытяжка Cata);
- Открытая терраса – 36 кв.м. Пол – керамогранит (Marazzi, Италия)
- Главная спальня с отдельным санузлом – 18 кв. м. (теплый пол)
- Вторая спальня – 18 кв.м
- Санузел первого этажа – 4,5 кв.м., пол с водяным обогревом
- Холл-прихожая 16+8 кв.м, со вторым светом и красивой кованой лестницей со стеклянными ступенями. Пол – керамогранит (Marazzi, Италия) с водяным обогревом (теплый пол)
- Прихожая
- Кабинет (или иное назначение) – 11 кв.м
- Консольный стол со стеклянной столешницей
- Тамбур, коридор, лестницы и прочее. Пол – керамогранит (Marazzi, Италия).

2 этаж:
- Гостиная с камином – 53 кв. м. Открытый кованый камин расположен посередине зала
- Комната с отдельным санузлом (идеальна в качестве детской комнаты) – 17 кв.м
- Спальня – 17 кв. м
- Санузел второго этажа – 4,0 кв.м
- Прачечная-кладовая комната
- Балкон второго света – 15 кв.м
- Коридор, лестница и проч.

Другие помещения:
- Гараж на две машины с автоматическими воротами – 42 кв.м
- Котельная – 16 кв.м
- Кладовая – 17 кв.м
- Возможно обустройство отдельного помещения для персонала площадью около 40 кв.м. – кухня, санузел, две спальни.

Участок имеет правильную прямоугольную форму и тщательно продуманный ландшафтный дизайн. Дорожки выполнены из натурального камня, есть площадка для шашлыков, газон. На территории высажено около ста хвойных деревьев, таких как туя, сибирская пихта, кедровая сосна и серебристая ель, а также более двух десятков лиственных: берёза, дуб, липа, ясень, клён, рябина и ива. Кроме того, на участке произрастает около 300 декоративных и плодовых кустарников.

Цветение декоративных растений на участке продолжается с апреля по октябрь. Ночная подсветка территории оснащена датчиками движения и освещения, что обеспечивает безопасность и удобство.

Высота потолков более 3,5 м, огромные окна от пола до потолка, отличный вид на три стороны света и выход на террасу в сад.
Все коммуникации – центральные. Собственная многоступенчатая система водоочистки с дополнительным фильтром на питьевую воду (обратный ОСМОС). Газовый котел De Dietrich 108 кВт. (Франция-Германия) с компьютерным управлением гарантирует тепло в любые погодные условия. Электрическую защиту дома обеспечивают автоматы и УЗО фирмы КОРР (Германия) – исключено поражение током человека или пожар из-за утечек тока или короткого замыкания. Подъезд к дому хорошо освещен. Видеодомофон, эфирное и спутниковое телевидение, возможен интернет. Возможны улучшения под клиента.